建设工程合同纠纷 （2019）粤20民终4606号

本案系建设工程合同纠纷。本案争议焦点在于工程发包人的认定问题。兴农合作社在石材铺贴合同、增加工程合同落款甲方签名盖章栏盖章，各方当事人对此无异议，且麦汝桦确认石材铺贴合同甲方处由其本人签名，一审法院据此认定兴农合作社系本案外墙铺贴工程即兴农办公楼工程的发包人。尽管麦耀锋为涉案房屋土地使用权人，但并无证据证明其在合同上作为发包人签名。柏力石材店、谢培生作为承包人明确知晓其承接的本案工程用于兴农合作社的办公楼即兴农合作社是本案工程施工的受益人，而麦耀锋没有出具授权委托书委托麦汝桦代为签订合同或者追认其为合同发包人，甚至柏力石材店、谢培生均未与麦耀锋直接就合同事宜进行过任何交涉或在提起本案诉讼前向麦耀锋主张过任何合同权利，故没有直接证据证明麦耀锋为涉案合同的发包人身份。麦汝桦以其将作为兴农合作社办公楼工程的实际使用人，在签订合同时出示有关土地产权证或者建设规划许可证、施工许可证等文件，表明柏力石材店、谢培生有理由相信兴农合作社有权占有、使用本案工程，但柏力石材店、谢培生应清楚麦汝桦不是该土地使用权人或住宅工程的所有人，麦汝桦的意思表示不能当然认定为麦耀锋的意思表示。合同签订后，虽然麦耀锋向谢

本案系建设工程合同纠纷。本案争议焦点在于工程发包人的认定问题。兴农合作社在石材铺贴合同、增加工程合同落款甲方签名盖章栏盖章，各方当事人对此无异议，且麦汝桦确认石材铺贴合同甲方处由其本人签名，一审法院据此认定兴农合作社系本案外墙铺贴工程即兴农办公楼工程的发包人。尽管麦耀锋为涉案房屋土地使用权人，但并无证据证明其在合同上作为发包人签名。柏力石材店、谢培生作为承包人明确知晓其承接的本案工程用于兴农合作社的办公楼即兴农合作社是本案工程施工的受益人，而麦耀锋没有出具授权委托书委托麦汝桦代为签订合同或者追认其为合同发包人，甚至柏力石材店、谢培生均未与麦耀锋直接就合同事宜进行过任何交涉或在提起本案诉讼前向麦

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4606号上诉人（原审原告）：中山市火炬开发区柏力石材店，住所地广东省中山市火炬开发区中港大道2号A型东六排28、29号，统一社会信用代码92442000L054858630。主要负责人：谢培生，经营者。上诉人（原审原告）：谢培生，男，1970年3月17日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：陶兴业，广东弘……