房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2823号
裁判要旨
一审法院基于查明的事实及已经生效的判决，就涉案合同效力及双方当事人各自的过错责任的认定，并无不妥，本院予以认同。根据查明的事实，双方的租赁期限至2015年9月30日，故在此之后姚俊理应向朱维忠返还系争房屋。需要指出的是，自2015年10月1日起姚俊并未支付过系争房屋的租金，现也无证据可以证明姚俊就继续租赁系争房屋与朱维忠或其代理人进行过协商，故客观上姚俊已无继续占用系争房屋的合法依据。鉴此，姚俊应对上述时间之后所产生的损失承担主要责任。在此情况下，一审法院基于在案证据，酌情确定了朱维忠赔偿的金额，已经对姚俊的相应损失作出了充分保护。现姚俊提起上诉，主张其可以取得系争房屋所在地块拆迁补偿款中的相应份额，但姚俊既未提供证据证明其与朱维忠关于补偿款分配存在约定或协议，也未提供证据证明系争房屋的拆迁过程中作为实际占用人可以取得拆迁补偿的依据，故本院对其上诉请求，不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，判决并无不当，可予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币575元，由上诉人姚俊负担。本判决为终审判决。
摘要
姚俊与朱维忠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2823号上诉人(原审原告)：姚俊，男，1982年6月15日出生，汉族，户籍所在地安徽省。委托诉讼代理人：朱纪红，上海安硕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：朱维忠，男，1961年7月25日出生，汉族，户籍所在地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：于四喜，上海市大众律师事务所律师。上诉人姚俊因与被上诉人朱维忠房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市……