房屋租赁合同纠纷 （2017）闽03民终233号

违约责任赔偿的构成要件是应当具备违反合同约定事实的存在。本案中，好家居家具城无法提供证据证实欣源公司存在违反合同约定的事实，故好家居家具城应承担举证不能的法律后果。现好家居家具城请求解除好家居家具城与欣源公司间签订的《厂房租赁合同》、返还给好家居家具城保证金30000元、支付给好家居家具城违约金60000元缺乏依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门好家居家具批发城的诉讼请求。本案案件受理费2050元，由莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门好家居家具批发城负担。二审期间，好家居家具城提供莆田市秀屿区人民法院的民事判决书、协助执行通知书和函各一份，欲证明好家居家具城因为欣源公司的其他案件被代位执行，欣源公司的财产已经被法院查封，水电也被停止，导致好家居家具城无法正常使用讼争的厂房。欣源公司未作质证。本院经审查认为，该组证据可以证实法院代位执行好家居家具城应向欣源公司支付的租金，但不能因此证明好家居家具城无法正常

违约责任赔偿的构成要件是应当具备违反合同约定事实的存在。本案中，好家居家具城无法提供证据证实欣源公司存在违反合同约定的事实，故好家居家具城应承担举证不能的法律后果。现好家居家具城请求解除好家居家具城与欣源公司间签订的《厂房租赁合同》、返还给好家居家具城保证金30000元、支付给好家居家具城违约金60000元缺乏依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门好家居家具批发城的诉讼请求。本案案件受理费2050元，由莆田市

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽03民终233号上诉人（原审原告）：莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门好家居家具批发城，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区，组织机构代码证代码L5345214-2。经营者：刘剑芳，男，1983年5月28日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区，委托诉讼代理人：吴碧霞、黄国贤，福建秀屿律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：莆田市欣源木业有限公司，……