房屋租赁合同纠纷 （2018）川0104民初8555号

黄安民、张春霞承租葛明武所有的位于成都市锦江区的商铺，双方未对租赁期限没有约定。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，故葛明武主张解除房屋租赁关系的诉讼请求，本院予以支持。 关于葛明武的第2、3项本诉诉讼请求及黄安民、张春霞的第1至3项反诉诉讼请求是否成立，本院认定如下： 一、关于返还租赁物。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，现租赁关系已经解除，黄安民、张春霞应当向葛明武返还租赁房屋，故葛明武要求黄安民、张春霞返还涉诉房屋的诉讼请求，本院予以支持。 庭审中，葛明武明确返还房屋的标准为腾空涉案房屋内的物品，本院予以支持。 二、关于支付自2018年7月9日至腾退之日止的房屋租金。 1、关于租金的支付问题。 根据庭审查明的事实，葛明武仅收取黄安民、张春霞2018年7月

葛明武与黄安民、张春霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初8555号 原告（反诉被告）：葛明武，男，1959年7月15日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：江林明，四川锦官城律师事务所律师。 被告（反诉原告）：黄安民，男，1964年4月25日出生，汉族，住四川省彭山县。 被告（反诉原告）：张春霞，女，1968年8月16日出生，汉族，住四川省彭山县。 以上二被告共同委托诉……