房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂12民终981号

因城市建设规划需要，徐立田、朱玉梅和通山农商行按政府的要求将其所有的房屋交正亿公司拆迁、建设，并各自与正亿公司签订了房屋拆迁补偿安置协议书及补充协议，是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。当事人应按合同的约定履行各自的义务，徐立田、朱玉梅将自己的房屋交正亿公司拆迁，履行了自己的义务；但正亿公司未按约定的时间、位置向徐立田、朱玉梅交付还建房屋，负有违约责任，应承担继续履行合同的义务。通山农商行认为徐立田、朱玉梅与正亿公司于2013年7月25日签订的补充协议，是徐立田、朱玉梅采取强制、胁迫等手段，迫使正亿公司在明知不能为而为的情况下签订的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，通山农商行提交证据不能证明徐立田、朱玉梅与正亿公司于

因城市建设规划需要，徐立田、朱玉梅和通山农商行按政府的要求将其所有的房屋交正亿公司拆迁、建设，并各自与正亿公司签订了房屋拆迁补偿安置协议书及补充协议，是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。当事人应按合同的约定履行各自的义务，徐立田、朱玉梅将自己的房屋交正亿公司拆迁，履行了自己的义务；但正亿公司未按约定的时间、位置向徐立田、朱玉梅交付还建房屋，负有违约责任，应承担继续履行合同的义务。通山农商行认为徐立田、朱玉梅与正亿公司于2013年7月25日签订的补充协议，是徐立田、朱玉梅采取强制、胁迫等手段，迫使正亿公司在明知不能为而为的情况下签订的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终981号上诉人（原审被告）：通山正亿文化广场置业有限公司，住所地通山县通羊镇凤池社区园林小区。法定代表人：镇瑛，该公司会计。委托诉讼代理人：刘昕，湖北佳成律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：湖北通山农村商业银行股份有限公司，住所地通山县九宫大道406号。法定代表人：陈军，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖周军，湖北宁华律师事务所律师。……