行纪合同纠纷 （2018）粤01民终1980号
裁判要旨
该合同有效，则主张该合同为可撤销合同，依据为潘浩、利得行公司、“共赢地产”及邓敬志构成欺诈，且合同约定的成交价与付款方式所对应的购房总额不符。一审法院认为：房屋买卖合同纠纷与居间合同纠纷属不同的法律关系，在本案潘浩与廖路安的房屋买卖关系中，该《房屋买卖合约》是否有效，应当考虑潘浩、廖路安签订合同时的真实意思表示，以及合同的具体内容是否违反强制性法律法规的相关规定。本案中，廖路安在答辩状中陈述，2017年2月上旬，自称是“共赢地产”经理的邓敬志致电廖路安胞弟廖路实，称可以中介代售廖路安名下的涉案房屋，此后廖路实协同廖路安参与了看房、签订《房屋买卖合约》等流程。廖路安虽然年纪较大，但为完全民事行为能力人，其作为涉案房屋的产权人，在与潘浩签订《房屋买卖合约》前应当尽合理审慎的注意义务，了解清楚房屋的市场价格，充分考虑出售条件等。且廖路安的胞弟廖路实陪同其参与了房屋的整个出售过程，并作为廖路安的委托诉讼代理人参与了本案的全部审理过程，一审庭审过程中表述清晰，条理分明，理应可以协助廖路安履行审慎注意的义务。现廖路安确认当时确实想出售涉案房屋，而本案证据显示廖路安出售房屋前的预期价格为305000
摘要
廖路安、潘浩行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1980号上诉人（原审被告）：廖路安，女，汉族，1946年5月20日出生，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：廖路实（系上诉人胞弟），男，汉族，1955年10月12日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：潘浩，男，汉族，1983年8月16日出生，住广州市天河区。委托诉讼代理人：程雪梅，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈……