房屋租赁合同纠纷 （2019）云0112民初5881号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护”、第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。 原告严杰与被告杨学良于2013年12月23日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的效力性、禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方均应依照合同约定履行各自义务，原告已将租赁物交付被告使用，被告也应按约向原告支付租金并承担相应租赁费用。 又根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”以及第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，原、被告于2013年12月23日签订的《房屋租赁合同》已于2014年12月22日届满，合同届满后，双方并未再续签书面合同，因此自2014年12月23日起，双方已经建立了不定期租赁合同关系，即原租赁合
摘要
严杰与杨学良房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初5881号原告严杰，男，1953年9月22日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理人李玉芬，女，1954年11月16日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市五华区，系原告妻子，特别授权代理。 被告杨学良，男，1982年11月14日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。 原告严杰诉被告杨学良房屋……