相邻损害防免关系纠纷 （2017）豫10民终2615号

不动产的相邻各方应本着有利生活、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告李要辉居住的禹王花苑小区2号楼3单元5楼东户房屋水管破裂，给原告张金顺居住的禹王花苑小区2号楼3单元4楼东户房屋造成损害，侵害了原告张金顺的合法权益。经鉴定，原告张金顺房屋装修受损财产损失价值为7128元，并支出鉴定费2000元，原告张金顺要求被告李要辉对受损的墙壁、房顶恢复原状，修理受损墙柜，或者由被告李要辉承担维修费用及鉴定费用，结合本案实际情况，该院认为以被告李要辉对原告张金顺进行赔偿为宜。关于损失数额，结合鉴定结论及现场照片，该院酌定为5000元，故被告李要辉应当赔偿原告张金顺损失7000元（包含鉴定费用）。被告李要辉辩称，原告张金顺未能提供该房屋的权属证书或符合法律规定的证明文件，以证明其对该房屋拥有所有权或使用权，不能合法享有对该房屋相应权益，但原告张金顺提供的禹王花苑买卖合同、收款收据以及物业公司出具的情况说明可以相互佐证，证明原告张金顺享有对的禹王花苑小区2号楼3单元4楼东户房屋的居住使用权，被告李要辉在原告张金顺居住使用期间造成损害，应当进行赔偿，故对被告李要辉的辩解，该院不予采

不动产的相邻各方应本着有利生活、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告李要辉居住的禹王花苑小区2号楼3单元5楼东户房屋水管破裂，给原告张金顺居住的禹王花苑小区2号楼3单元4楼东户房屋造成损害，侵害了原告张金顺的合法权益。经鉴定，原告张金顺房屋装修受损财产损失价值为7128元，并支出鉴定费2000元，原告张金顺要求被告李要辉对受损的墙壁、房顶恢复原状，修理受损墙柜，或者由被告李要辉承担维修费用及鉴定费用，结合本案实际情况，该院认为以被告李要辉对原告张金顺进行赔偿为宜。关于损失数额，结合鉴定结论及现场照片，该院酌定为5000元，故被告李要辉应当赔偿原告张金顺损失7000元（包含

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终2615号上诉人(原审被告)：李要辉，男，1975年1月2日出生，住住禹州市。委托代理人：王红超，北京炜衡（天津）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张金顺，男，生于1955年11月10日，汉族，住禹州市。委托代理人：连迎宾，河南金鹏律师事务所律师。上诉人李要辉因与被上诉人张金顺相邻损害防免关系纠纷一案，不服河南省禹州市人民法院（2……