房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第5897号

根据最高人民法院关于房地产案件受理问题的相关规定，因单位内部建房、分房而引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而引起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案所讼争的已被拆除的房屋，其性质属于金陵石化公司单位自建的房屋，且也未取得房屋所有权证。林尔滨原系金陵石化公司单位的职工，已经按照相关政策享受过房改房。双方引发的分房、公房承租及由此而产生的拆迁补偿等涉房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围。林尔滨可向建房单位或房屋主管部门申请解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合下列条件，其中第四项：属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回林尔滨的起诉。上诉人林尔滨不服上述裁定，向本院提起上诉称：1.原审裁定事实不清。原审裁定认为林尔滨与金陵石化公司之间的纠纷，属于最高人民法院关于房地产案件受理问题通知中的“单位内部因建房、分房而引起的纠纷”，认为林尔滨按照有关房改政策已经享受过分房福利，而居住的单位内部自建的集体宿舍没有

根据最高人民法院关于房地产案件受理问题的相关规定，因单位内部建房、分房而引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而引起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案所讼争的已被拆除的房屋，其性质属于金陵石化公司单位自建的房屋，且也未取得房屋所有权证。林尔滨原系金陵石化公司单位的职工，已经按照相关政策享受过房改房。双方引发的分房、公房承租及由此而产生的拆迁补偿等涉房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围。林尔滨可向建房单位或房屋主管部门申请解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合下列条件，其中第四项：属于人民法院受理民事诉讼的范

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第5897号上诉人（原审原告）林尔滨，男，汉族，1952年3月17日生。委托代理人周新宁，江苏宏林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国石化集团金陵石油化工有限责任公司，住所地南京市栖霞区栖霞街道甘家巷388号。法定代表人戚建国，该公司董事长。委托代理人王久忠，男，汉族，1971年10月10日生，该公司法律顾问。委托代理人李文战，男，……