房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终9070号

现有证据不足以证明系郭杨磊造成损害，故不予支持，而且从照片看，可以证明嘉亿公司在收取了相应卫生费后，并没有保证出租房屋内的卫生，且本案系群租房屋，因居住人员杂乱，对于承租房屋磨损自然严重，但是嘉亿公司也从中获得更大利益，自然要承担相应义务，另嘉亿公司应该遵守北京市关于群租的规定，保证承租人安全。因郭杨磊对于搬离承租房屋时间举证不足，一审法院结合其述第一次开换锁时间以及嘉亿公司擅自换锁等行为考虑应该退还的租金和卫生费。郭杨磊要求嘉亿公司退还押金，一审法院予以支持。嘉亿公司要求郭杨磊承担水费60元，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十七条、第二百一十九条之规定，判决：一、嘉亿公司于判决生效之日起七日内返还郭杨磊租金、卫生费三千四百一十四元和押金二千元；二、郭杨磊于判决生效之日起七日内给付嘉亿公司水费六十元；三、驳回郭杨磊的其他诉讼请求；四、驳回嘉亿公司的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。嘉亿公司不服一审法院上述民事判决，

现有证据不足以证明系郭杨磊造成损害，故不予支持，而且从照片看，可以证明嘉亿公司在收取了相应卫生费后，并没有保证出租房屋内的卫生，且本案系群租房屋，因居住人员杂乱，对于承租房屋磨损自然严重，但是嘉亿公司也从中获得更大利益，自然要承担相应义务，另嘉亿公司应该遵守北京市关于群租的规定，保证承租人安全。因郭杨磊对于搬离承租房屋时间举证不足，一审法院结合其述第一次开换锁时间以及嘉亿公司擅自换锁等行为考虑应该退还的租金和卫生费。郭杨磊要求嘉亿公司退还押金，一审法院予以支持。嘉亿公司要求郭杨磊承担水费60元，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十七

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9070号上诉人（原审被告、反诉原告）北京嘉亿伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区十里堡北里甲34号1号楼一层063室。法定代表人彭保国，总经理。委托代理人尹宪青，男，1986年4月21日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）郭杨磊，女，1984年10月24日出生。委托代理人曹梅燕，北京市中银律师事务所律师。上诉人北京嘉亿伟业房地产……