房屋租赁合同纠纷 （2016）晋01民终143号

双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，为合法有效的合同。该合同对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定严格履行合同内容。双方签订的租赁合同为固定期限租赁合同，被上诉依合同约定将租赁房屋交付上诉人使用，合同租赁期届满后，作为承租人的上诉人应返还房屋，上诉人拒不返还租赁房屋构成违约，原判判决其返还租赁房屋，于法有据。上诉人至今占有租赁房屋，占有期间理应交纳房租，原判支持被上诉人要求其按每月1000元支付从2013年10月至今占有租赁物期间的租金21000元，并无不当。上诉人主张合同实际于2012年9月11日签订，被上诉人却要求写成2012年5月30日，被上诉人故意隐瞒该房屋在2012年6月份之后即不允许出租的事实，存在欺诈行为，但上诉人是按照实际租赁期限收取租金，不构成合同欺诈，故上诉人主张被上诉人存在合同欺诈的理由不能成立。上诉人主张合同履行尚未到期，被上诉人在2013年4月份即口头通知解除合同，直至7月10日向其下达书面解除合同通知，影响其经营收入，但上诉人合同期满后至今仍占有使用租赁房屋，且无有效证据证明其营业损失是被上诉人此行为造成，故上诉人就此主张

双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，为合法有效的合同。该合同对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定严格履行合同内容。双方签订的租赁合同为固定期限租赁合同，被上诉依合同约定将租赁房屋交付上诉人使用，合同租赁期届满后，作为承租人的上诉人应返还房屋，上诉人拒不返还租赁房屋构成违约，原判判决其返还租赁房屋，于法有据。上诉人至今占有租赁房屋，占有期间理应交纳房租，原判支持被上诉人要求其按每月1000元支付从2013年10月至今占有租赁物期间的租金21000元，并无不当。上诉人主张合同实际于2012年9月11日签订，被上诉人却要求写成2012年5月30日，被上诉人故意隐

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终143号上诉人（原审被告）赵贺凤，女，汉族，山西省兴县村民，住太原市。被上诉人（原审原告）山西新华环保有限责任公司，住所地太原市新兰路71号。法定代表人黄健，董事长。委托代理人蔡放，男。委托代理人高雪，女。上诉人赵贺凤因与被上诉人山西新华环保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市尖草坪区人民法院（2015）尖民初字第996号民事……