房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1802民初3138号
裁判要旨
原告为购买被告开发的位于清远市清城区，原、被告于2019年3月3日自愿签订《万豪·水晶湾商品房认购书》，涉案商品房为预售房屋，原告确认被告取得预售许可。 诉讼中，原告未主张亦未提供证据证明双方签订的上述认购书存在无效的情形，故本院确认原、被告签订《万豪·水晶湾商品房认购书》为有效的合同，双方应恪守履行。 上述认购书中明确约定“首期楼款365701元（含定金）须于2019年3月31日前付清”及“乙方（原告）同意按上述方式如期足额交付首期楼款及其他相关购房费用，并于交足款项十日内到甲方（被告）项目销售中心签署《广东省商品房买卖合同》及有关文件”。 而原告支付定金30000元后并无依约定期限支付首期购房款，原告与销售聊天记录亦表明是原告因个人原因无能力购房，要求被告退还定金，不再履行认购书的义务。 故上述认购书未能继续履行应归责于原告，另据上述认购书约定，原告未按约交纳首期款的行为已根本违约。 诉讼中，原告未提供证据证明被告在履行上述认购书过程中存在违约，故原告请求被告返还定金30000元，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院
摘要
康兴远与清远市万豪房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初3138号原告：康兴远，男，1993年2月14日出生，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：杨添，广东诺臣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄卉楠，广东诺臣律师事务所律师。 被告：清远市万豪房地产开发有限公司，住所：清远市新城北江一路**金海湾豪庭海涛路**别墅（仅限办公）。 法定代表人：谢松登。 委托诉讼代理人：卢威达，广东捷高律……