物业服务合同纠纷 （2018）豫05民终4855号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。本案中，安阳市书香雅居业主委员会与原告鑫豪物业公司签订《安阳市书香雅居住宅区物业服务合同》，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。原告依据安阳市书香雅居业主委员会选聘和签订的物业服务合同为书香雅居小区提供物业服务，被告杜丽霞作为该小区的业主，应当向原告支付物业费。被告辩称原、被告没有合同关系，无需支付物业费的意见，不予采信。被告辩称没有召开过业主大会，没有讨论决定与原告签订物业服务合同，属该小区业主委员会内部管理问题，被告该项辩称不予采信。被告房屋在7层，建筑面积为127.91平方米，根据三份《安阳市书香雅居住宅区物业服务合同》约定物业费7层业主按建筑面积交纳，2012年11月5日至2018年11月5日均按1.2元/平方米/月计算，被告2013年5月6日至2017年7月5日期间的物业费应为7674.6元（1.2元/平方米/月×127.91平方米×50个月）。被告辩称经常发生盗窃、汽车
摘要
杜丽霞、河南省鑫豪物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终4855号上诉人（原审被告）：杜丽霞。委托诉讼代理人：许文友，河南文友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南省鑫豪物业服务有限公司。法定代表人：马宏安，该公司总经理。委托诉讼代理人：牛雪芬，女，系该公司员工。上诉人杜丽霞与被上诉人河南省鑫豪物业服务有限公司（以下简称鑫豪物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院……