物业服务合同纠纷 （2018）浙03民终24号
裁判要旨
原告与瑞安市东雅新苑业主委员会签订的《瑞安市物业管理委托合同》系双方当事人的真实意思表示，不存在合同无效的情形，该合同有效。原告已按合同约定为瑞安市东雅新苑内的业主提供物业管理服务，被告作为该小区的业主应依约支付物业管理服务费，其于2015年、2016年期间产生的服务费数额为4830元（167.71平方米×1.2元/平方米/月×24个月）。被告叶肖燕辩称物业存在管理不善，且其于2007年已向原告预交物业管理费3000元，而原告却一直未将该笔物业费扣减，另外原告还曾恶意损坏被告车辆轮胎，导致被告损失3200元，经公安机关调解，原告愿意赔偿被告3200元，但该笔款项至今未付。一审法院认为，被告辩称原告存在管理不善的理由与原告在2015年3月份起诉被告时辩称理由一致，该案业经调解结案，被告ＸＸ冲、叶肖燕又未能提供其他证据证明原告存在其他新的管理不善的情形，故在本案中不予重复处理。被告辩称其已于2007年预交物业管理费3000元而原告至今未扣减的事实，但未能提供充分证据予以证实，不予支持，被告辩称原告恶意损坏其车辆轮胎造成其损失3200元，与本案无关，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于审理
摘要
叶肖燕与瑞安市瑞建物业管理有限公司、ＸＸ冲物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终24号上诉人（原审被告）：叶肖燕，女，1975年10月12日出生，汉族，住瑞安市。被上诉人（原审原告）：瑞安市瑞建物业管理有限公司，住所地瑞安市玉海街道小东门瑞建组团A幢1层。法定代表人：夏春弟，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周崇成，浙江万松律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴淼，浙江万松律师事务所律师。原审被告：ＸＸ冲，男，197……