房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川06民终1009号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案的争议焦点为：1.原告主张解除与被告签订的《私有房屋产权调换安置补偿协议书》是否成立；2.原告主张赔偿因其房屋被拆除的经济损失该如何认定；3.原告主张的临时安置补助费、停产停业经济损失补偿费以及搬迁费该如何认定；4.原告主张的鉴定费该如何承担。对此，一审法院评判如下： 针对原告主张解除《私有房屋产权调换安置补偿协议书》是否成立的问题，一审法院认为，根据该协议的约定，原告之义务在于按约将房屋交付被告进行拆除，而被告之义务在于拆除房屋后及时完成规划项目的建修工作，并按约将安置房屋交付给原告并支付相应的临时安置补助费和停产停业经济损失补偿费等费用。而从本案查明事实来看，原告在协议签订后即按约将房屋交与被告，而被告在拆除原告所交付的房屋后，因未能与该规划区域的部分住户达成拆迁协议而导致无法完成项目的建修工作，从而无法按约向原告交付安置房屋，且对于何时能完成规划项目的建修以及

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案的争议焦点为：1.原告主张解除与被告签订的《私有房屋产权调换安置补偿协议书》是否成立；2.原告主张赔偿因其房屋被拆除的经济损失该如何认定；3.原告主张的临时安置补助费、停产停业经济损失补偿费以及搬迁费该如何认定；4.原告主张的鉴定费该如何承担。对此，一审法院评判如下： 针对原告主张解除《私有房屋产权调换安置补偿协议书》是否成立的问题，一审法院认为，根据该协议的约定，原告之义

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终1009号 上诉人（原审原告）：王国琼，女，1951年6月29日出生，汉族，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：王坤，四川宁安律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：德阳市万世达置业有限公司，住所地四川省德阳市中江县凯江镇柳岸华府**。 法定代表人：李长平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：梁兵，四川宗元律师事务所律师。 上诉人王国……