房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终6954号

肖梦龙、建安公司签订的《商业用房委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该合同名为委托经营管理合同，实为房屋租赁合同，双方租赁法律关系应受法律保护，双方均应按合同履行各自的义务。肖梦龙依约向建安公司全面履行了自己的合同义务，建安公司应当依合同约定按期足额向肖梦龙支付商铺租金。建安公司未按照合同约定的第四年即2015年1月起履行支付递增租金的合同义务，其行为已构成违约，建安公司应向肖梦龙支付拖欠的递增租金17978元及滞纳金。肖梦龙、建安公司签订的《商业用房委托经营管理合同》中所约定的滞纳金计算标准超过法律规定的范围，肖梦龙请求以下欠租金为基数按照银行同期贷款利率计算滞纳金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、建安公司于本判决生效之日起十日内向肖梦龙支付租金人民币17978元；二、建安公司于本判决生效之日起十日内向肖梦龙支付滞纳金（以人民币17978元为基数，

肖梦龙、建安公司签订的《商业用房委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该合同名为委托经营管理合同，实为房屋租赁合同，双方租赁法律关系应受法律保护，双方均应按合同履行各自的义务。肖梦龙依约向建安公司全面履行了自己的合同义务，建安公司应当依合同约定按期足额向肖梦龙支付商铺租金。建安公司未按照合同约定的第四年即2015年1月起履行支付递增租金的合同义务，其行为已构成违约，建安公司应向肖梦龙支付拖欠的递增租金17978元及滞纳金。肖梦龙、建安公司签订的《商业用房委托经营管理合同》中所约定的滞纳金计算标准超过法律规定的范围，肖梦龙请求以下欠租金为基数按照

审　判　长　　合议庭法官助理　　　　书　记　员　　　　湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6954号上诉人（原审被告）：湖北建安房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区姚家岭紫荆花苑紫沙路29号。法定代表人：凃伟刚，该公司总经理。委托代理人：祝海兵，男，该公司员工，住湖北省汉川市。被上诉人（原审原告）：肖梦龙，男，1973年5月7日出生，汉族，住址湖北省武汉市江岸区……