房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京01民终7794号

现双方一致同意解除《拆迁安置补助协议书》、《补充协议》及《补充协议》，本院对此不持异议，相关合同予以解除。关于违约一节，因102号房屋的性质为配套公建，不能用于居住，而双方签署的《补充协议》中约定的强佑公司应安置的102号房屋的性质为住宅，故强佑公司应当承担不能如约交付102号房屋的违约责任，同时，102号房屋和202号房屋在客观上虽相对独立，且202号房屋的性质并未发生变化，但根据双方签署的《拆迁安置补助协议书》、《补充协议》及《补充协议》的约定内容，上述两套房屋应作为整体处理，故强佑公司应对不能交付102号房屋和202号房屋依约承担违约责任。关于具体承担责任方式，根据《补充协议》约定，强佑公司应向时静娟按照每月5456.76元的标准支付上述两套房屋因未能按期交付的补赔金，故对于时静娟要求强佑公司按该标准支付自2014年9月1日至双方协议解除之日止的补赔金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对于时静娟要求按照《补充协议》约定内容另行主张违约金的诉讼请求，本院认为，在《补充协议》中虽明确约定了强佑公司在逾期交房的情况下需按日计算向时静娟支付房价款万分之二的违约金，但在该协议签署

现双方一致同意解除《拆迁安置补助协议书》、《补充协议》及《补充协议》，本院对此不持异议，相关合同予以解除。关于违约一节，因102号房屋的性质为配套公建，不能用于居住，而双方签署的《补充协议》中约定的强佑公司应安置的102号房屋的性质为住宅，故强佑公司应当承担不能如约交付102号房屋的违约责任，同时，102号房屋和202号房屋在客观上虽相对独立，且202号房屋的性质并未发生变化，但根据双方签署的《拆迁安置补助协议书》、《补充协议》及《补充协议》的约定内容，上述两套房屋应作为整体处理，故强佑公司应对不能交付102号房屋和202号房屋依约承担违约责任。关于具体承担责任方式，根据《补充协议》约定，强佑

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7794号上诉人（原审被告）:北京强佑房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区熊儿寨乡东路16号。法定代表人：李小波，董事长。委托诉讼代理人：孟中辉，男，北京强佑房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人：彭鹏，北京市仁杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时静娟，女，1941年1月27日出生。委托诉讼代理人：时振（时静娟之子）。上诉人北京……