房屋租赁合同纠纷 （2014）乌中民四终字第187号

罗建国与荣盛公司之间签订的租赁合同和荣盛公司出具的收条上关于退还履约保证金（双方又称押金）的约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效，当事人应当严格履行。罗建国已按约履行了交付租金的义务，在租赁合同期限届满后，荣盛公司应当依约将所收取的押金退还罗建国。故对罗建国要求荣盛公司退还押金5000元的诉讼请求予以支持。2012年8月31日双方租赁合同即已履行完毕，荣盛公司无正当理由拒不退还押金，至今已逾期一年多，其违约占用押金期间产生的利息损失荣盛公司应当负担，故对罗建国要求荣盛公司支付利息损失292.50元（5000元×12个月×4.875‰）的诉讼请求予以支持。关于罗建国要求荣盛公司退还防盗门850元的诉讼请求，因罗建国未提供充分证据证实，故不予支持。遂判决如下：一、新疆天山荣盛物流有限公司退还罗建国租房押金5000元；二、新疆天山荣盛物流有限公司给付罗建国利息损失292.50元；三、驳回罗建国要求新疆天山荣盛物流有限公司退还防盗门850元的诉讼请求。上诉人荣盛公司上诉称:被上诉人罗建国未履行承租人义务，在承租期间没有妥善保管房屋内的设施，暖气被拆除、门窗被损坏，没有将房屋完好

罗建国与荣盛公司之间签订的租赁合同和荣盛公司出具的收条上关于退还履约保证金（双方又称押金）的约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法、有效，当事人应当严格履行。罗建国已按约履行了交付租金的义务，在租赁合同期限届满后，荣盛公司应当依约将所收取的押金退还罗建国。故对罗建国要求荣盛公司退还押金5000元的诉讼请求予以支持。2012年8月31日双方租赁合同即已履行完毕，荣盛公司无正当理由拒不退还押金，至今已逾期一年多，其违约占用押金期间产生的利息损失荣盛公司应当负担，故对罗建国要求荣盛公司支付利息损失292.50元（5000元×12个月×4.875‰）的诉讼请求予以支持。关于罗建国要求荣盛公司退

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第187号上诉人（原审被告）：新疆天山荣盛物流有限公司。法定代表人：鲍盛荣，该公司总经理。委托代理人：裴珊，新疆世源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗建国。上诉人新疆天山荣盛物流有限公司(以下简称荣盛公司)因与被上诉人罗建国房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2013）沙民三初字第1213号民……