房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）豫15执复97号

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。本案中，审查中收集的证据证明异议人周鸿涛不具备房地产开发的资质，其借用河南龙盘置业有限公司的名义，进行房地产投标、施工、开发，这是法律明令禁止的行为。当事人在借用资质时，对法律禁止的行为引起的相关法律后果，应当有所预见；此类行为引起相关得到法律的保护。否则，被借用资质的公司遇到执行案件时可以凭此逃避法院执行，而不备资质的施工人，可以借用资质到处承揽工程，扰乱国家的建筑市场等。依据上述法律第六十五条，借用资质开发的，还应担负相应的行政处罚责任。综上，异议人周鸿涛的异议主张，依法不应得到支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项之规定，2021年6月22日作出（2021）豫1522执异33号执行裁定书，裁定驳回异议人周鸿涛的异议请求。复议人周鸿涛向本

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。本案中，审查中收集的证据证明异议人周鸿涛不具备房地产开发的资质，其借用河南龙盘置业有限公司的名义，进行房地产投标、施工、开发，这是法律明令禁止的行为。当事人在借用资质时，对法律禁止的行为引起的相关法律后果，应当有所预见；此类行为引起相关得到法律的保护。否则，被借用资质的公司遇到执行案件时可以凭此逃避法院执

河南省信阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫15执复97号复议申请人（案外人）周鸿涛，男，汉族，1965年11月23日生，住光山县。委托代理人：余全友，河南人天律所事务所律师。复议被申请人（申请执行人）岳凤琴，女，汉族，1968年11月3日出生，住光山县。委托代理人陈向东，系其丈夫。复议申请人（被执行人）河南龙盘置业有限公司，住址光山县紫水街道办事处海营街居委会东门桥头，统一社会信用代……