房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第0291号

天津市公安医院与赵长洪租赁合同届满，双方未再签订书面租赁合同，双方为不定期租赁，当事人均可以随时解除合同。天津市公安医院已经于2012年11月17日通知赵长洪要求解除合同并腾房，依法确认双方租赁合同已经终止，赵长洪、天津瑞金威商贸有限公司继续使用房屋已无法律和事实依据，故天津市公安医院要求赵长洪、天津瑞金威商贸有限公司使用腾房的诉讼请求，法院予以支持。依照法律规定，逾期腾房的应支付相应的房屋使用费，天津市公安医院要求按合同约定每月13333.3元的租金标准支付自2013年1月1日至实际腾空之日的房屋使用费，标准适当，于法有据，法院予以支持。赵长洪作为租赁合同相对方应承担房屋使用费给付义务。现天津瑞金威商贸有限公司在与赵长洪共同使用房屋的情况下，已经认可天津市公安医院腾房的主张，故天津市公安医院向其主张房屋使用费于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：“一、判决生效后三十日内，被告赵长洪、天津瑞金威商贸有限公司将其占用的天津市和平区南京路＊＊＊号房屋腾空交原告收回（面积70平米、另附属建筑70平米）；二、判

天津市公安医院与赵长洪租赁合同届满，双方未再签订书面租赁合同，双方为不定期租赁，当事人均可以随时解除合同。天津市公安医院已经于2012年11月17日通知赵长洪要求解除合同并腾房，依法确认双方租赁合同已经终止，赵长洪、天津瑞金威商贸有限公司继续使用房屋已无法律和事实依据，故天津市公安医院要求赵长洪、天津瑞金威商贸有限公司使用腾房的诉讼请求，法院予以支持。依照法律规定，逾期腾房的应支付相应的房屋使用费，天津市公安医院要求按合同约定每月13333.3元的租金标准支付自2013年1月1日至实际腾空之日的房屋使用费，标准适当，于法有据，法院予以支持。赵长洪作为租赁合同相对方应承担房屋使用费给付义务。现天

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0291号上诉人（原审被告）赵长洪，男，1978年出生，汉族住天津市河东区。被上诉人（原审原告）天津市公安医院，住所地天津市和平区。法定代表人朱士庆，院长。委托代理人孙巍，该院政治处副主任。委托代理人徐靖，天津凌宇律师事务所律师。原审被告天津瑞金威商贸有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人王洪云，总经理。上诉人赵长洪因房屋租赁合同纠……