房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7104号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。孙大五逾期支付房屋租金，且在原告催收后仍未支付，已构成违约。对于原告邹慧的诉请，根据庭审查明的事实，一审法院评判如下：1.原告关于确认2014年3月23日订立的《房屋租赁协议》及2017年6月12日订立的《房屋续租合同》已经于2019年6月1日解除的诉请。孙大五与邹慧于2014年3月23日订立的《久联大厦房屋租赁协议》合同期限已满，权利义务已经终止，无确认解除的必要性，因此对于《久联大厦房屋租赁协议》确认解除的主张不予支持；合同当事人再于2017年6月12日订立的《房屋续租合同》，2018年6月12日起被告孙大五未继续交纳租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项的规定，孙大五未继续交纳租金即为迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以行使合同解除权，邹慧根据孙大五确认的送达地址向孙大五发出解除房屋租赁合同通知书也于同年6月1日被签收，送达有效，《房屋续租合同》自解除房屋租赁合同通知书送达孙大五时解除，故一审法院确认《房屋续租合同》已经于2018年6月1日已经解除。2.原告关于被告孙大五、玖

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。孙大五逾期支付房屋租金，且在原告催收后仍未支付，已构成违约。对于原告邹慧的诉请，根据庭审查明的事实，一审法院评判如下：1.原告关于确认2014年3月23日订立的《房屋租赁协议》及2017年6月12日订立的《房屋续租合同》已经于2019年6月1日解除的诉请。孙大五与邹慧于2014年3月23日订立的《久联大厦房屋租赁协议》合同期限已满，权利义务已经终止，无确认解除的必要性，因此对于《久联大厦房屋租赁协议》确认解除的主张不予支持；合同当事人再于2017年6月12日订立的《房屋续租合同》，2018年6月12日起被告孙大五未继续交纳租金

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7104号上诉人（原审原告）：邹慧，女，1969年9月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：孙大坤，男，1989年6月30日出生，汉族，住贵州省赫章县。被上诉人（原审被告）：古成艳，女，1990年1月15日出生，苗族，住贵州省。被上诉人（原审被告）：贵州玖玲珑装饰有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区环城东路227……