确认合同有效纠纷 （2015）平民三终字第803号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定，未取得权属证书的房地产不得转让。宝镒公司与曹红杰在未经行政主管部门批准，未取得建设工程规划许可证、工程建设施工许可证等情况下建房，违反法律规定，其将本案争议房屋出卖给周乐的行为损害社会公共利益，故本案争议的购房合同应属无效。双方签订的合同因违反规定无效，双方应各自返还已取得的财产，过错方还应承担因合同无效给对方造成的损失。故对周乐本案关于确认购房合同有效并确认宝镒公司、曹红杰出售给周乐的位于宝丰县商酒务火车站北200米路东从北数第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12间共六套房屋所有权人为周乐，并判令宝镒公司、曹

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定，未取得权属证书的房地产不得转让。宝镒公司与曹红杰在未经行政主管部门批准，未取得建设工程规划许可证、工程建设施工许可证等情况下建房，违

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第803号上诉人（原审被告）宝丰县宝镒玻璃钢制品有限公司。法定代表人曹红杰，经理。委托代理人杨利民，河南成胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周乐，男，1985年1月12日生。委托代理人张怀亮，河南天广律师事务所律师。原审被告曹红杰，男，1969年4月5日出生。委托代理人杨利民，河南成胜律师事务所律师。上诉人宝丰县宝镒玻璃钢制品有……