房屋租赁合同纠纷 （2017）琼96民终2252号

本案争议的焦点是：一、被告是否应当向原告支付租金、违约金、及滞纳金；二、原、被告签订的《房屋租赁合同》是否应当予以终止。关于被告是否应当向原告支付租金、违约金及滞纳金的问题。本案中，原、被告于2009年2月18日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家相关法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行合同义务。原告已经按照约定将本案房屋交付给被告使用，被告应当依约支付房屋租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告在合同履行期间内欠付原告租金，应当承担履行支付租金的义务。”的规定，原告要求被告支付所欠的房屋租金，于法有据，本院予以支持。对于原告要求的被告支付违约金问题，本案中由合同第五条约定：”租赁期间，由于租赁该物业所产生的税费以及杂费均按国家规定甲、乙双方各自依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担；甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。”双方未明确表明被告缴纳的租

本案争议的焦点是：一、被告是否应当向原告支付租金、违约金、及滞纳金；二、原、被告签订的《房屋租赁合同》是否应当予以终止。关于被告是否应当向原告支付租金、违约金及滞纳金的问题。本案中，原、被告于2009年2月18日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家相关法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行合同义务。原告已经按照约定将本案房屋交付给被告使用，被告应当依约支付房屋租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告在合同履行期间内

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终2252号上诉人（原审被告）：文昌长城置业有限公司。住所地海南省文昌市文城镇清澜新港路***号。法定代表人：陈闪，总经理。委托诉讼代理人：宋涛，该公司员工。委托诉讼代理人：黄芳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：丁积谦,男，1936年4月16日出生，汉族，海南省文昌市人，现住文昌市。委托诉讼代理人：伍世炳，文昌市鸿圣法律事务所法律工作者……