金融借款合同纠纷 （2018）鄂01民终4149号
裁判要旨
上述《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。建行湖北分行已依约发放了贷款，但胡验飞未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向建行湖北分行偿还借款本金及利息、罚息的责任。故建行湖北分行要求胡验飞偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，一审法院予以支持。胡验飞以购买的房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在胡验飞未履行偿还义务的情况下，建行湖北分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。中交地产公司为上述借款提供连带责任保证，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，现因案涉抵押房产尚未取得他项权利证书，故中交地产公司仍应对胡验飞的上述债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因本案借款合同约定了无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包
摘要
中交地产武汉开发有限公司、中国建设银行股份有限公司湖北省分行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4149号上诉人（原审被告）：中交地产武汉开发有限公司，住所地：武汉市青山区建设八路11号。法定代表人：王子文，董事长。委托诉讼代理人：梁旭光，湖北光靓律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玉莹，湖北光靓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司湖北省分行，住所地：武汉市汉口建设大道709号。负责人：林顺辉，行长。……