房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）二中民再终字第8466号

涉讼《搬迁安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应遵守履行。徐金兰称其受国家广播电影电视总局机关服务局胁迫签订该协议，但未能提供证据予以证明，对其主张本院不予采信。本案争议焦点系涉讼搬迁安置协议所约定55.5平方米使用面积是否包含阳台面积。依据房屋产权证，阳台面积不包括在房屋使用面积内。现国家广播电影电视总局机关服务局为徐金兰安置的北京市西城区×××4号院5号楼5幢2门303号房屋使用面积，与双方在拆迁协议中约定的55.5平方米的使用面积相差8.29平方米，国家广播电影电视总局机关服务局应当依约补足。《新3**住宅工程搬迁办法》第一条和第二条系针对各单位分配住房而非对个人的安置，且《搬迁安置协议书》明确约定回迁房面积为55.5平方米，故徐金兰要求按原面积1：2的比例重新安置，再安置其31.33平方米的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。对超出8.29平方米的部分，本院不予支持。关于交通补助费，徐金兰于2001年9月至国家广播电影电视总局行政管理局函件确认其于1997年6月搬至大兴周转房，在原审审理过程中也承认于1997年6月搬走，于2000

涉讼《搬迁安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应遵守履行。徐金兰称其受国家广播电影电视总局机关服务局胁迫签订该协议，但未能提供证据予以证明，对其主张本院不予采信。本案争议焦点系涉讼搬迁安置协议所约定55.5平方米使用面积是否包含阳台面积。依据房屋产权证，阳台面积不包括在房屋使用面积内。现国家广播电影电视总局机关服务局为徐金兰安置的北京市西城区×××4号院5号楼5幢2门303号房屋使用面积，与双方在拆迁协议中约定的55.5平方米的使用面积相差8.29平方米，国家广播电影电视总局机关服务局应当依约补足。《新3**住宅工程搬迁办法》第一条和第二条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民再终字第8466号上诉人（原审原告）徐金兰，女，1939年9月4日出生。委托代理人宋钗郡，女，1978年4月8日出生。被上诉人（原审被告）国家广播电影电视总局机关服务局，住所地北京市西城区复兴门外大街2号国家广电总局机关办公大楼。法定代表人张朴宽，国家广播电影电视总局机关服务局局长。委托代理人朱传之，男，1962年7月10日出生。委托代理人……