房屋租赁合同纠纷 （2019）晋05民终31号

原告与被告航天公司于2017年1月2日签订的房屋租赁合同，合法有效，租赁期限已于2017年12月31日届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故即使租赁期满后，原告未表示房屋不租给被告，双方形成的也是不定期租赁关系，原告有权随时解除合同。2018年3月25日开始，原告向被告下发不再续租的通知，双方的租赁关系解除，被告应向原告返还房屋，并按照原租赁合同标准向原告支付实际占用期间的房屋占用费。现被告已于2018年9月3日搬离租赁房屋，对于原告主张的交还房屋的诉讼请求，本院不再支持，同时，截止搬离时的房屋占用费为40500元。关于被告提出的要求原告承担搬家费及装修费等，本院认为，搬家产生的费用应由被告自身承担，装修费属于被告的经营成本、经营风险，也应由被告自身承担，被告要求原告上述承担缺乏事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十七条第一款、第一百六

原告与被告航天公司于2017年1月2日签订的房屋租赁合同，合法有效，租赁期限已于2017年12月31日届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故即使租赁期满后，原告未表示房屋不租给被告，双方形成的也是不定期租赁关系，原告有权随时解除合同。2018年3月25日开始，原告向被告下发不再续租的通知，双方的租赁关系解除，被告应向原告返还房屋，并按照原租赁合同标准向原告支付实际占用期间的房屋占用费。现被告已于2018年9月3日搬离租赁房屋，对于原告主张的交还房屋的诉讼请求，本院不再支持，同

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终31号上诉人（原审被告）：晋城航天金穗科技有限公司。法定代表人：何胜利，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴晋伟，该公司员工。被上诉人（原审原告）：晋城市道路运输管理局。法定代表人：王国庆，该局局长。委托诉讼代理人：宋玉玲、史艳飞，山西权洲律师事务所律师。上诉人晋城航天金穗科技有限公司（以下简称航天公司）与被上诉人晋城市道路运输管理局房屋租赁合……