金融借款合同纠纷 （2021）苏05执复37号

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中，胡协勇与唐妹芳间的租赁协议签约日期晚于抵押权设立时间，该院对胡协勇的租赁关系予以涤除符合法律规定，故胡协勇的异议请求不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回胡协勇的异议请求。胡协勇不服上述裁定，向本院申请复议称，1、撤销(2020)苏0581执2836号之二、(2020)苏0581执异119号两份裁定书；2、请求认定胡协勇系常熟市环城东路64号不动产善意承租人；3、请求常熟市环城东路64号不动产带租拍卖。事实和理由：一、胡协勇从唐妹芳处租赁常熟市环城东路64号不动产后，唐妹芳与胡协勇去民生银行苏州分行进行沟通，该行工作人员知晓并认可租赁行为。在5200号民事调解书作出后，胡协勇与唐妹芳签订补充协议，延长租赁期一事，民生银行苏州分行也知晓并认可，据此，胡协勇才将租金预先支付给唐妹芳并签订相关协议。民生银行苏州分行作为执行申请人申请涤除胡协勇的租赁权，违背了公平诚信原则和契约精神。二、胡协勇依法享有的租赁权不会对在先的担保物权或其他优先受偿权的实现造成影响，若执行申请人

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中，胡协勇与唐妹芳间的租赁协议签约日期晚于抵押权设立时间，该院对胡协勇的租赁关系予以涤除符合法律规定，故胡协勇的异议请求不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回胡协勇的异议请求。胡协勇不服上述裁定，向本院申请复议称，1、撤销(2020)苏0581执2836号之二、(2020)苏0581执异119号两份裁定书；2、请求认定胡协勇系常熟市环城东路64号不动产善意承租人；3、请求常熟市环城东路64号不动产带租拍卖。事实和理由：一、胡协勇从唐妹芳处租赁常熟市环城东路64号不动产后，唐妹

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏05执复37号复议申请人（案外人）：胡协勇，男，1977年6月2日出生，汉族，住浙江省仙居县。申请执行人：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。主要负责人：曹亮。委托诉讼代理人：王健，江苏普邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡敏，江苏普邦律师事务所律师。被执行人：庞仲雍，男，1972年1月30日出生，汉族，……