房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终23370号

鉴于涉案商铺无合法的报建手续，属于违法建筑，金塬公司、陈永平就涉案商铺签订的《场地租赁合同》属无效合同。金塬公司确认其已将涉案商铺内陈永平物品搬离，故应视为金塬公司在搬离时已收回涉案商铺，故金塬公司要求陈永平搬离涉案商铺并将涉案商铺返还给金塬公司理据不足，一审法院不予支持，予以驳回。关于占有使用费，金塬公司主张陈永平一直占有使用涉案场地直至（2019）粤0111民初6434号案庭审之日，陈永平虽主张其自2018年9月30日起未再使用涉案商铺，根据（2019）粤0111民初6434号案查明的事实可知，陈永平未办理涉案商铺的交接手续，现陈永平未能举证证实其在搬离前有告知金塬公司收回商铺，故陈永平单方不使用涉案商铺不能视为涉案商铺已交付给金塬公司，故金塬公司要求陈永平继续支付占有使用费合法合理，一审法院予以支持。关于占有使用费的截止时间，现金塬公司确认其已于（2019）粤0111民初6434号案庭审后收回涉案商铺，故占有使用费应计算至（2019）粤0111民初6434号案庭审之日即2019年4月2日，共计12133.33元（2000元×6月+2000元÷30天×2天）。关于利息，陈永平经催要

鉴于涉案商铺无合法的报建手续，属于违法建筑，金塬公司、陈永平就涉案商铺签订的《场地租赁合同》属无效合同。金塬公司确认其已将涉案商铺内陈永平物品搬离，故应视为金塬公司在搬离时已收回涉案商铺，故金塬公司要求陈永平搬离涉案商铺并将涉案商铺返还给金塬公司理据不足，一审法院不予支持，予以驳回。关于占有使用费，金塬公司主张陈永平一直占有使用涉案场地直至（2019）粤0111民初6434号案庭审之日，陈永平虽主张其自2018年9月30日起未再使用涉案商铺，根据（2019）粤0111民初6434号案查明的事实可知，陈永平未办理涉案商铺的交接手续，现陈永平未能举证证实其在搬离前有告知金塬公司收回商铺，故陈永平单

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终23370号上诉人（原审被告）：陈永平，男，1983年12月19日出生，汉族，住广东省电白县。委托诉讼代理人：吴小曲，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭少妍，北京市君泽君（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州金塬投资发展有限公司。住所地：广东省广州市白云区嘉禾街望岗大道自编88号1楼8号。法定代表人……