房屋租赁合同纠纷 （2019）晋08民终3134号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。 本案中，双方对租赁期限进行了约定，合同于2016年6月30日届满后，原告即向被告下达了关于房屋到期要求腾房的通知，明确告知被告到期不再出租，但被告至今未予腾房。 审理中，被告辩称，租赁期满后被告继续使用该房屋，原告未提出异议，且被告于2017年7月26日、8月24日向原告支付两年租金40万元，据此，被告认为双方之间的房屋租赁协议继续有效，转为不定期租赁，被告占有使用房屋合理合法，不存在逾期占用房屋的情形。 现房屋租赁协议尚未解除，原告要求被告腾房于法无据。 本院审查认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 因此，双方之间的租赁合同在租赁期届满后是否继续有效，关键在于出租人是否提出异议。 根据庭审查明的事实，原、被告所签房屋租赁协议到期后，原告多次向被告下达关于房屋到期要求腾房的通知，已明确告知被告到期不再出租并说明原因，原告作为出租人已明确提出异议，双方之间的租赁合同因期
摘要
国家税务总局运城市税务局与运城市银湖环境治理投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终3134号 上诉人（原审被告、反诉原告）：运城市银湖环境治理投资有限公司，住所地：运城市盐湖区红旗东街355号（华颐时尚酒店三楼）。 委托诉讼代理人：潘敏英、卢盼娣，山西晋华律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：运城市华颐时尚酒店有限公司，住所地：运城市盐湖区红旗东街355号。 法定代表人：袁晨，经理。 委托诉讼代理人：……