房屋租赁合同纠纷 （2015）潍民一终字第1240号

原、被告签订的《委托经营管理合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。按照双方合同约定，被告亿丰物业公司应于2014年10月31日前支付原告孙文波自2014年10月1日至2015年3月31日的半年租金7958元。被告主张原告应凭发票支取，因本案所涉租金系原告委托被告统一对外租赁经营所得，由被告统一开具发票并代扣税金最有利于合同履行，亦方便双方。根据《委托经营管理合同补充协议》的约定，被告承担自2014年10月1日至2015年9月30日的全部租赁税金，此后双方应根据《委托经营管理合同补充协议》中对租赁税金的约定各自承担应予以缴纳的部分。判决：被告潍坊亿丰商业物业管理有限公司支付原告委托经营租金7958元（自2014年10月1日至2015年3月31日半年），于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告潍坊亿丰商业物业管理有限公司负担。宣判后，亿丰物业公司不服原判，提起上诉称：被上诉人王文波提供的《委托经营管理合同补充协议》

原、被告签订的《委托经营管理合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。按照双方合同约定，被告亿丰物业公司应于2014年10月31日前支付原告孙文波自2014年10月1日至2015年3月31日的半年租金7958元。被告主张原告应凭发票支取，因本案所涉租金系原告委托被告统一对外租赁经营所得，由被告统一开具发票并代扣税金最有利于合同履行，亦方便双方。根据《委托经营管理合同补充协议》的约定，被告承担自2014年10月1日至2015年9月30日的全部租赁税金，此后双方应根据《委托经营管理合同补充协议》中对租赁税金的约定各自承担应予以缴纳的部分。判决：被告潍坊亿丰商业物业管理有

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1240号上诉人（原审被告）潍坊亿丰商业物业管理有限公司，住所地：潍坊高新技术产业开发区××东街与惠贤路交叉路口8888号亿丰置业公司三楼。法定代表人王琦，总经理。委托代理人孙加秋，山东衡明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王文波。上诉人潍坊亿丰商业物业管理有限公司（简称亿丰物业公司）因与被上诉人王文波房屋租赁合同纠纷一案，不服山……