地役权纠纷 （2018）鄂12民终1864号

关于本案为何定性为地役权纠纷的问题。地役权系由需役地方向供役地方提起。需役地，是指需要使用他人的土地；供役地，是指供他人使用的土地。本案中，徐志华承包的涉案水田与徐旺胜承包的涉案旱地相邻，水田在内，旱地在外，徐志华要进入所承包的涉案水田要经过徐旺胜所承包的旱地，同时，徐志华所承包的涉案水田的水源来源于徐世二承包的领下水田中，通过管道流经徐旺胜的旱地边缘然后进入徐志华所承包的水田。因此，徐志华起诉要求徐旺胜退出多占用的路面和恢复堵塞的出水口，符合地役权纠纷的主客观条件，所以，本案的纠纷应确定为地役权纠纷。关于双方是否需要签订地役权合同的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十七条第一款“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同”的规定，设立地役权，应当采用书面形式订立地役权合同。徐志华想要徐旺胜提供供役地，依法应当签订书面地役权合同。现徐志华要求徐旺胜停止侵害、恢复原状，根据本案的实质，徐志华是要徐旺胜提供供役地。虽然双方因土地互换不成，导致纠纷发生，但徐志华确需徐旺胜提供供役地，而徐旺胜不同意时，可以通过诉讼等方式要求徐旺胜提供。关于徐志华行使地役权的现实必要性问题。经查，

关于本案为何定性为地役权纠纷的问题。地役权系由需役地方向供役地方提起。需役地，是指需要使用他人的土地；供役地，是指供他人使用的土地。本案中，徐志华承包的涉案水田与徐旺胜承包的涉案旱地相邻，水田在内，旱地在外，徐志华要进入所承包的涉案水田要经过徐旺胜所承包的旱地，同时，徐志华所承包的涉案水田的水源来源于徐世二承包的领下水田中，通过管道流经徐旺胜的旱地边缘然后进入徐志华所承包的水田。因此，徐志华起诉要求徐旺胜退出多占用的路面和恢复堵塞的出水口，符合地役权纠纷的主客观条件，所以，本案的纠纷应确定为地役权纠纷。关于双方是否需要签订地役权合同的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十七条第一款“设立

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终1864号上诉人（原审原告）：徐志华，男，1953年10月6日出生，汉族，住通山县。委托诉讼代理人：吴细表，通山县南林桥镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐旺胜，男，1975年9月26日出生，汉族，住通山县。上诉人徐志华因与被上诉人徐旺胜地役权纠纷一案，不服湖北省通山县人民法院（2018）鄂1224民初1787号民事判决，……