合同纠纷 （2018）皖12民终4626号
裁判要旨
李小龙、张金彪与牛建华签订《KTV转让协议书》及2017年10月28日签订的《KTV转让补充协议书》约定港府娱乐公司KTV转让给牛建华转让价格为200万元，转让后KVT内的所有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，该约定不违反法律强制性规定，该部分约定应为有效。其中关于房屋租赁的约定，转租虽没有经过原承租人同意，在牛建华使用房屋期间已交纳全部租赁费用给原房主至其交还房屋钥匙时，即随着李小龙于2018年7月1日接收租赁的房屋开始，双方之间关于房屋租赁的约定已经解除，双方也以实际行动解除了《KTV转让协议书》和《KTV转让补充协议书》，无需再行主张解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方签订合同后，牛建华未按照合同约定全部履行给付义务，尚欠李小龙、张金彪部分转让费，该费用因双方合同的解除终止履行，故对张金彪、李小龙要求牛建华继续履行100万元转让费的反诉请求，不予支持。双方自愿解除合同，牛建华要求张金彪、李小龙支付违约金及张金彪、李小龙反诉要求
摘要
牛建华、张金彪合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4626号 上诉人（原审原告、反诉被告）：牛建华，男，1965年12月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余鸿飞，安徽皖北律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：张金彪，男，1973年7月17日出生，汉族，住安徽省颍州区。 委托诉讼代理人：陈雷，男，196……