租赁合同纠纷 （2018）黔04民终441号
裁判要旨
陈绍鸿与卿文娜签订的《歌厅转让协议》系双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，是合法、有效的合同，双方应当按照协议的约定履行义务。但由于夜郎朝歌KTV所用房屋是向房屋所有人袁东风等人租赁取得，现房屋租赁期已届满，房屋所有人已将房屋租赁给他人管理使用，双方再继续履行合同已将变为不可能，陈绍鸿主张解除歌厅转让协议，卿文娜也放弃继续履行协议的诉请，故陈绍鸿主张解除转让协议，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定。双方转让协议解除后，卿文娜应当退还歌厅转让费，因双方约定转让款为13万元，在协议签订之日支付7万元，余款6万元约定于2017年4月20日支付。陈绍鸿提交的2017年4月20日的收条，主张该收条是对转让余款的支付凭证，而转让余款在协议中明确为6万元，收条的内容载明收到陈绍鸿的转让费7万元，与双方约定的6万元不相符，反而和第一笔转让款7万元数额一致而第一笔转让款未出具收条且收条经鉴定，收条上“含酒水款壹万元整，转让款已付清”字迹与收条上
摘要
卿文娜、陈绍鸿租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔04民终441号 上诉人（原审被告、反诉原告）：卿文娜，女，1984年2月5日生，汉族，贵州省兴义市人，无业，住普定县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈绍鸿，男，1991年1月10日生，汉族，贵州省织金县人，个体工商户，住织金县黑土乡红星村街上组，现住普定县。 上诉人卿文娜因与被上诉人陈绍鸿租赁合同纠纷一案，不服贵州省普定县人民法院（……