案外人执行异议之诉 （2018）鲁0612民初2921号

被告一路顺公司、被告邵帅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对相关证据质证的权利。 原告林庆功请求法院停止对涉案房屋的执行，关键在于原告与被告一路顺公司的商品房买卖行为是否真实有效、原告能否取得涉案房屋的所有权、能否阻却人民法院的强制执行。 依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应于支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，原告林庆功提供其与被告一路顺公司签订的《商品房买卖合同》、被告一路顺公司出具的原告交付房款收款收据及房屋差价款收据、涉案房屋的诚源供热用热证等证据在案佐证，足以认定原告林庆功从被告一路顺公司已购买涉案房屋并付款且占有使用至今的事实。 原告要求烟台市牟平区人民法院停止对烟台市牟平区杰座欧洲城10号楼3单元402号

林庆功与烟台市一路顺置业有限责任公司、邵帅案外人执行异议之诉一审民事判决书

烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0612民初2921号原告（执行案外人）：林庆功，男，1957年11月10日出生，汉族，住烟台市牟平区。 委托诉讼代理人：林远（系原告林庆功之子），男，汉族，住烟台市牟平区。 被告（被执行人）：烟台市一路顺置业有限责任公司，住所地烟台市芝罘区北大街**。 被告（申请执行人）：邵帅，男，1991年10月10日出生，汉族，住烟台市牟平区。 原告林庆功……