居间合同纠纷 （2017）苏01民终8776号

由于一方不履行合同，对方有损失的应当赔偿损失，虽然买房人没买栾兰红的房子，但其另外购买了其他人400万的房子，并付给我爱我家公司中介费，所以我爱我家公司是没有损失的，有损失也只是半天的劳务费。2、造成合同不能履行的主要原因是房屋处于履行租赁合同期间，房屋不能按期交付。中介明知房屋的状态，未如实提醒房屋的权利瑕疵，造成合同无法履行，不应收取佣金。3、根据合同规定，丙方未完成定的事项不得收取服务费。本案中，丙方中介公司未尽查看甲方委托书的义务。4、因中介费是事先约定由乙方支付的，所以数额和支付方式、时间等都是没有经过甲方同意的，法院判定甲方按乙方和丙方商定的数额赔付对甲方不公平的。我爱我家公司辩称：1、上诉状第一页可以看出出售涉案房屋是上诉人的真实意思表示，在此情况下，上诉人拒绝履行构成违约，对此已经有生效判决予以确认。2、上诉人拒绝履行的原因并非上诉人提出的租客问题，是因为房价上涨，上诉人要求涨价50万元，在买卖双方无法协商一致的情况下，才拒绝履行合同，3、被上诉人作为居间方主要义务是促成合同成立，其他义务是附随义务，涉案合同没有完全履行是上诉人的违约所致。因此，上诉人应当对被上诉人承担

由于一方不履行合同，对方有损失的应当赔偿损失，虽然买房人没买栾兰红的房子，但其另外购买了其他人400万的房子，并付给我爱我家公司中介费，所以我爱我家公司是没有损失的，有损失也只是半天的劳务费。2、造成合同不能履行的主要原因是房屋处于履行租赁合同期间，房屋不能按期交付。中介明知房屋的状态，未如实提醒房屋的权利瑕疵，造成合同无法履行，不应收取佣金。3、根据合同规定，丙方未完成定的事项不得收取服务费。本案中，丙方中介公司未尽查看甲方委托书的义务。4、因中介费是事先约定由乙方支付的，所以数额和支付方式、时间等都是没有经过甲方同意的，法院判定甲方按乙方和丙方商定的数额赔付对甲方不公平的。我爱我家公司辩称

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8776号上诉人（原审被告）：栾兰红，女，1964年9月20日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司，住所地南京市鼓楼区广州路189号13楼。法定代表人：史立斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯洁如，江苏泓图律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙樑,女,该公司法务。原审被告：周进明，男，1965年……