房屋租赁合同纠纷 （2016）黑06民终1262号

原告、被告签订的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务，原告将房屋交付被告使用，被告应按照合同约定按时履行给付原告租金的义务。被告在答辩中辩解，与被告签约的主体是大庆油田房屋建设开发有限公司资产运营中心，原告不是适格主体，庭审中原告提交原告公司变更登记档案、商品房注册证，证明大庆石油管理局房屋建设开发有限公司变更为大庆油田房屋建设开发有限责任公司，最后变更为大庆油田房地产开发有限公司，涉案房屋是原告开发建设，具有合法的建设手续。经查，原告证明的事实与事实相符，本院对原告证明的事实予以确认，大庆油田房屋建设开发有限责任公司资产运营中心系原告的下属单位，没有诉讼主体资格，故原告为适格合同主体，有权向被告主张合同权利。《房屋租赁合同》中约定租赁期限截止于2013年8月31日，租赁期满后被告在继承使用租赁物，原告未提出异议，该租赁合同为不定期合同继承有效，原告向本院提起诉讼之日为异议之日，原告要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求符合法律规定，本院依法支持。原告要求被告支付租金数额问题，庭审中原告自认被告第一年交付300000元（2003年9

原告、被告签订的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务，原告将房屋交付被告使用，被告应按照合同约定按时履行给付原告租金的义务。被告在答辩中辩解，与被告签约的主体是大庆油田房屋建设开发有限公司资产运营中心，原告不是适格主体，庭审中原告提交原告公司变更登记档案、商品房注册证，证明大庆石油管理局房屋建设开发有限公司变更为大庆油田房屋建设开发有限责任公司，最后变更为大庆油田房地产开发有限公司，涉案房屋是原告开发建设，具有合法的建设手续。经查，原告证明的事实与事实相符，本院对原告证明的事实予以确认，大庆油田房屋建设开发有限责任公司资产运营中心系原告

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终1262号上诉人（原审被告）大庆市万福隆经贸有限公司，住所地大庆市让胡路区乘风庄南二路东湖B15号商服楼市场内部大厅。法定代表人王斌，该公司经理。委托代理人马跃，黑龙江鸿大律师事务所律师。委托代理人王喜文，黑龙江鸿大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大庆油田房地产开发有限责任公司，住所地大庆市让胡路区西柳街13号。法定代表人屠玉龙……