房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1521民初2712号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条第二款规定：当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 原、被告签订的《商品房买卖合同》第二十九约定，本合同自双方签字或盖章后，办理完成商品房预售合同网上备案手续之日起生效。 根据法律规定及合同约定，本案原、被告签订的《商品房买卖合同》已生效，且原告已经履行了合同的主要义务即付款义务。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合目的；（五）法律规定的其他情形。 原告以被告构成欺诈为由诉请解除双方签订的《商品房买卖合同》及《房屋装修装饰协议》并返还原告已交纳的购房款，无事实及法律依据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同
摘要
张帆与阳谷裕昌置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1521民初2712号原告：张帆，男，1990年5月21日出生，汉族，农民，住阳谷县。 委托诉讼代理人：张海燕，北京杰睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张春雨，北京慕公律师事务所律师。 被告：阳谷裕昌置业有限公司，住所地：阳谷县侨润办事处黄河东路**新世界广场**商铺。 法定代表人：唐云龙，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：宋璐佳，女，1991……