商品房预售合同纠纷 （2014）柳市民一终字第946号

双方当事人所签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。上诉人主张未能办理房地产权属证书系因被上诉人拒绝支付房产面积差价款所致，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，上诉人对其主张负有举证责任，本案争议商品房是否存在误差及误差面积大小、被上诉人是否应当补交差价都应当由上诉人举证，上诉人未举证证实其主张，故本院对上诉人的该项上诉主张不予支持。关于被上诉人要求上诉人支付违约金的诉讼请求请求是否超过诉讼时效的问题，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，上诉人未在法定期间内提出抗辩，本院对上诉人的该项上诉主张不予支持。综上所述，一审法院查明事实基本清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国》民事诉讼法第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元（上诉人柳州丰泽房地产开发有限责任公司已预交），由上诉人柳州丰泽房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄智文代理审判员　　翁春亚代理审判员　　丘洪兵二〇一四年十二月八日书　记　员　　蒋晓明 来源：

双方当事人所签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。上诉人主张未能办理房地产权属证书系因被上诉人拒绝支付房产面积差价款所致，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，上诉人对其主张负有举证责任，本案争议商品房是否存在误差及误差面积大小、被上诉人是否应当补交差价都应当由上诉人举证，上诉人未举证证实其主张，故本院对上诉人的该项上诉主张不予支持。关于被上诉人要求上诉人支付违约金的诉讼请求请求是否超过诉讼时效的问题，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，上诉人未在法定期间内提出抗辩，本院对上诉人的该项上诉主张不予

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第946号上诉人（一审被告）柳州丰泽房地产开发有限公司法定代表人许维华委托代理人胡幼民委托代理人牟小川被上诉人（一审原告）黄钰芝委托代理人孙延慧上诉人柳州丰泽房地产开发有限责任公司（以下简称丰泽公司）与被上诉人黄钰芝因商品房预售合同纠纷一案，不服柳州市城中区人民法院（2014）城中民一初字第576号民事判决，向本院提起上诉。……