房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第01614号

根据查明的事实，黄刚与中天公司就提前解除租赁合同一节已经协商一致，黄刚搬出了承租房屋，中天公司亦退还了黄刚部分费用，现中天公司同意退还黄刚卫生费、有线电视费，原审法院据此所做判决正确。原审法院依据字条，判决中天公司退还黄刚卫生费、有线电视费正确，本院予以维持。现黄刚持字条上诉主张中天公司退还中介费，因字条中涉及退还中介费1000元的内容是黄刚本人添加，不能证明在双方解除合同时中天公司承诺退还此费用，故黄刚的该项主张，缺乏事实依据，本院不予支持。黄刚主张的误工费损失，因现有证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由黄刚负担20元（已交纳），由北京中天置地房地产经纪有限公司负担5元（于本判决生效后7日内交纳）。二审案件受理费50元，由黄刚负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　付　辉审　判　员　王　伟代理审判员　李　丹二〇一五年三月十六日书　记　员　王玮玮

根据查明的事实，黄刚与中天公司就提前解除租赁合同一节已经协商一致，黄刚搬出了承租房屋，中天公司亦退还了黄刚部分费用，现中天公司同意退还黄刚卫生费、有线电视费，原审法院据此所做判决正确。原审法院依据字条，判决中天公司退还黄刚卫生费、有线电视费正确，本院予以维持。现黄刚持字条上诉主张中天公司退还中介费，因字条中涉及退还中介费1000元的内容是黄刚本人添加，不能证明在双方解除合同时中天公司承诺退还此费用，故黄刚的该项主张，缺乏事实依据，本院不予支持。黄刚主张的误工费损失，因现有证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01614号上诉人（原审原告）黄刚，男，1969年9月1日出生。被上诉人（原审被告）北京中天置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安定路33号化信大厦905房间。法定代表人刘波，总经理。委托代理人金宝磊，男，1991年7月29日出生，北京中天置地房地产经纪有限公司职员。上诉人黄刚因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2……