居间合同纠纷 （2017）粤03民终9505号

陶振球、范彩风通过世华地产的介绍购买房屋，双方之间成立了居间合同关系。世华地产撮合陶振球、范彩风与丘加庚、陈某就涉案房屋买卖事宜达成了合意，提供了居间服务，陶振球、范彩风应支付报酬。陶振球、范彩风实际未支付报酬，其行为构成违约。同时，生效的（2016）粤03民终4737号民事判决已认定陶振球、范彩风在涉案房屋买卖交易中根本违约。因此，依据《居间服务及佣金承诺书》的约定，陶振球、范彩风应向世华地产支付相当于买卖双方应付佣金总和的违约金。世华地产的诉讼请求符合该约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：陶振球、范彩风应于本判决生效之日起十日内向深圳市世华房地产投资顾问有限公司支付违约金63000元。案件一审受理费687.5元，由陶振球、范彩风共同负担。世华地产已预交案件受理费，陶振球、范彩风应于本判决生效之日起十日内将所负之数迳付世华地产。经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，陶振球、范彩风与世华地产签订的《居间服务及佣金承诺书》是双方当事人真实意思表示，内容没有

陶振球、范彩风通过世华地产的介绍购买房屋，双方之间成立了居间合同关系。世华地产撮合陶振球、范彩风与丘加庚、陈某就涉案房屋买卖事宜达成了合意，提供了居间服务，陶振球、范彩风应支付报酬。陶振球、范彩风实际未支付报酬，其行为构成违约。同时，生效的（2016）粤03民终4737号民事判决已认定陶振球、范彩风在涉案房屋买卖交易中根本违约。因此，依据《居间服务及佣金承诺书》的约定，陶振球、范彩风应向世华地产支付相当于买卖双方应付佣金总和的违约金。世华地产的诉讼请求符合该约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9505号上诉人（原审被告）：陶振球。委托诉讼代理人：范彩风（系陶振球妻子），住所地广东省深圳市南山区。上诉人（原审被告）：范彩风。被上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴军强，执行董事。委托诉讼代理人：陈嘉丽，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：李奔科，广东晟典律师事务所律师。上诉人陶振球、范彩风因……