房屋买卖合同纠纷 （2018）辽11民终230号
裁判要旨
原审判决认定事实不清，适用法律有误，应予发回重审。具体理由如下：根据《商品房买卖合同》约定，该合同为一式两份。原审中上诉人张勇提供的合同虽然没有其本人的签字，但被上诉人已经加盖了公章，上诉人张勇随时可以对此进行追认或签字；而被上诉人并未提供应当由其保管的合同以确认上诉人张勇是否签字。因此原审以张勇未在《商品房买卖合同》上签字为由认定该合同并未成立不妥。原审中证人杨学伟的证言中陈述其与上诉人张勇之间名为买卖实为抵偿债务，被上诉人是依照证人杨学伟的指令以其赠送给证人的涉案房屋为标的与上诉人签订的买卖合同，后称上诉人张勇表示不要房子，又以同样方式与案外人签订买卖合同。在此种情况下，杨学伟仅以证人身份参与诉讼不能够有效查清案件事实。原审法院应当追加杨学伟为本案第三人，以查清本案事实，确认本案所涉《商品房买卖合同》是否已经解除进而确定上诉人张勇应当向被上诉人主张返款还是向杨学伟主张偿还欠款。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初3477号民事判决。二、发回盘锦市大洼区人民法院重新审理。上诉人预交的二审
摘要
上诉人张勇与被上诉人盘锦昆仑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽11民终230号上诉人（原审原告）：张勇，男，1968年1月23日出生，汉族，无职业，住盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：王翔，辽宁泰来律师事务所。被上诉人（原审被告）：盘锦昆仑房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：杨学坤，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙密文，辽宁光华律师事务所律师。上诉人张勇因与被上诉人盘锦昆仑房地产开……