房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终5205号

根据生效民事判决确认的事实，高则鸣之母郝静生前与赵廷旗签订《存量房屋买卖合同》，将涉诉房屋出售给赵廷旗。因赵廷旗未支付购房款，导致郝静出售涉诉房屋获取购房款的合同目的无法实现。高则鸣作为郝静的继承人，可承继郝静在上述买卖合同中的权利义务。高则鸣要求解除郝静与赵廷旗签订的《存量房屋买卖合同》，其诉讼请求已得到法院判决的支持。根据我国合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现高则鸣作为郝静的继承人，其要求赵廷旗在《存量房屋买卖合同》解除后将涉诉房屋的所有权变更登记至其名下，理由正当，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：赵廷旗于判决生效后十日内协助高则鸣将北京市东城区×××二层○二一○号房屋的所有权登记至高则鸣名下。对一审法院查明的事实，本院予以确认。另查，郝静之父郝牧民2013年10月死亡，郝静之母为宋文敏。关于宋文敏的状况，高则鸣未提交证据予以证明。在双方此前关于涉诉房屋的案件中，赵廷旗曾称郝静出售涉诉房屋系为了治病，赵廷旗在出售其名下位于

赵廷旗与高则鸣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5205号上诉人（原审被告）：赵廷旗，男，1963年2月23日出生。委托诉讼代理人：金萃华（赵廷旗之妻）。被上诉人（原审原告）：高则鸣，男，1990年10月10日出生。委托诉讼代理人：赵楠，北京尚勤律师事务所律师。上诉人赵廷旗因与被上诉人高则鸣房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2018）京0101民初2526号民事判决，向……