房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3974号

米竹琴与徐莉签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应按照合同约定履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据米竹琴提交的证据，涉案房屋更换天然气表的时间为2019年9月29日，徐莉租住涉案房屋的时间为2011年10月1日至2015年9月30日，米竹琴庭审时陈述徐莉退租后其子陶豫在涉案房屋租住至今，且天然气收费流水显示的时间仅到2017年10月21日，之后的时间亦未有缴费显示，故米竹琴提交的证据不能证明天然气换表时产生的欠费29171.34元系徐莉租住期间产生。同时，米竹琴庭审时陈述在徐莉退租时其扣除房屋损失向徐莉退还了押金，故根据双方签订的《房屋租赁合同》第三条约定，米竹琴向徐莉退还押金的行为表示徐莉已结清所有费用。米竹琴要求徐莉支付拖欠天然气费29171.34元，没有事实依据，不予支持。对于米竹琴主张的误工费及交通费共计1万元，米竹琴未提交证据证明，不予支持。依照《中华人民共和

米竹琴与徐莉签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应按照合同约定履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据米竹琴提交的证据，涉案房屋更换天然气表的时间为2019年9月29日，徐莉租住涉案房屋的时间为2011年10月1日至2015年9月30日，米竹琴庭审时陈述徐莉退租后其子陶豫在涉案房屋租住至今，且天然气收费流水显示的时间仅到2017年10月21日，之后的时间亦未有缴费显示，故米竹琴提交

陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终3974号上诉人（原审原告）：米竹琴，女，1945年7月15日出生，汉族，西安市灞桥区亚西光电仪器厂退休职工，住西安市灞桥区亚西光电仪器厂福利区房。委托诉讼代理人：陶豫，男，1973年11月7日出生，汉族，四川城市建设监理有限公司员工，住西安市灞桥区亚西光电仪器厂福利区房。被上诉人（原审被告）：徐莉，女，1973年2月……