房屋租赁合同纠纷 （2019）云23民终226号

合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同；当事人对自己提出的事实主张或反驳对方所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。2017年5月23日，万济公司与威木龙公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行义务。万济公司主张威木龙公司在使用租赁物过程中，改变房屋用途在简易厂房中安装堆放几百吨重的机械设备和材料；在中柱旁开挖电缆沟，威木龙公司的行为已严重危及房屋安全，符合《房屋租赁合同》第九条第三款约定即威木龙公司损坏房屋主体结构严重危及房屋安全的，万济公司享有单方解除权，要求解除《房屋租赁合同书》。本案中自万济公司、威木龙公司2015年11月签订《厂房租赁合同》，万济公司即将楚雄富民机电加工园区3号地的1393.67㎡厂房租赁给威木龙公司作为生产车间使用，并约定万济公司在合同签订一年内将剩余厂房全部租赁给威木龙公司。后双方又于2017年5月23日签订《房屋租赁合同》，约定万济公司将楚雄富民机电加工园区3号地的土地及土地面积6165.48㎡；所有权证号所载的面

合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同；当事人对自己提出的事实主张或反驳对方所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。2017年5月23日，万济公司与威木龙公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行义务。万济公司主张威木龙公司在使用租赁物过程中，改变房屋用途在简易厂房中安装堆放几百吨重的机械设备和材料；在中柱旁开挖电缆沟，威木龙公司的行为已严重危及房屋安全，符合《房屋租赁合同》第九条第三款约定即威木龙公司损坏房屋主体结构严重危及房屋安全的，万济公司享有单方解

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终226号上诉人（原审原告）：云南楚雄万济科技发展有限公司，住所地：云南省楚雄市富民机电加工园区**地。统一社会信用代码：91532300792862265T。法定代表人：李佳忆，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆绍芬，云南精益律师事务所律师,代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：楚雄威木龙生物科技有限公司，住所地：云南省楚雄……