建设工程合同纠纷 （2015）南市民一终字第1388号

南宁市江南区人民检察院起诉书指控的潘明的犯罪行为未涉及本案中的“绿城华府”小区工程和200万元保证金，本案与潘明涉嫌的犯罪行为无关，不存在先刑后民的情形。虽然尊泰公司与明晓公司签订了尊泰公司转让70%股权给明晓公司的协议，但明晓公司的法定代表人潘明并非尊泰公司方人员。潘明代表尊泰公司与华南第五分公司签订《“绿城华府”小区工程建筑施工合同的补充协议》，事前并未得到尊泰公司的授权，事后亦未得到尊泰公司的追认，且该协议上“广西南宁尊泰商贸有限公司”公章印文并非经公安部门批准刻制的尊泰公司公章所盖，因此，《“绿城华府”小区工程建筑施工合同的补充协议》对尊泰公司不发生效力，双方之间建设工程合同关系不成立。尊泰公司与明晓公司签订的股权转让协议，与华南第五分公司没有法律上的联系，华南第五分公司没有代明晓公司向尊泰公司付款的义务。华南第五分公司汇款200万元给尊泰公司，是履行《“绿城华府”小区工程建筑施工合同的补充协议》约定的交纳保证金的义务，但尊泰公司对该协议不予追认，该协议不能继续履行，尊泰公司收取这200万元无合法依据，故尊泰公司应退还这200万元给华南第五分公司。华南第五分公司要求尊泰公司支付

南宁市江南区人民检察院起诉书指控的潘明的犯罪行为未涉及本案中的“绿城华府”小区工程和200万元保证金，本案与潘明涉嫌的犯罪行为无关，不存在先刑后民的情形。虽然尊泰公司与明晓公司签订了尊泰公司转让70%股权给明晓公司的协议，但明晓公司的法定代表人潘明并非尊泰公司方人员。潘明代表尊泰公司与华南第五分公司签订《“绿城华府”小区工程建筑施工合同的补充协议》，事前并未得到尊泰公司的授权，事后亦未得到尊泰公司的追认，且该协议上“广西南宁尊泰商贸有限公司”公章印文并非经公安部门批准刻制的尊泰公司公章所盖，因此，《“绿城华府”小区工程建筑施工合同的补充协议》对尊泰公司不发生效力，双方之间建设工程合同关系不成立

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1388号上诉人（原审被告）：广西南宁尊泰商贸有限公司。法定代表人：潘超文，总经理。委托代理人：罗淞方，广西民族律师事务所律师。委托代理人：刘丰铭，广西民族律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广西华南建设集团有限公司南宁第五分公司。负责人：黄梦娜，经理。委托代理人：谢家银，广西方园律师事务所律师。委托代理人：黄永阳，广西……