房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终8483号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《房屋租赁合同》约定，上述系争房屋租期为2013年1月1日起至2015年12月31日止。现租赁期已届满，且上海市徐汇区商业生活服务有限公司明确表示系争房屋不再续租，并要求张亮兵搬离及归还系争房屋。故上海市徐汇区商业生活服务有限公司要求张亮兵搬离系争房屋的诉讼请求，有合同及法律依据，法院予以支持。关于上海市徐汇区商业生活服务有限公司主张的房屋使用费的诉讼请求，因张亮兵已实际支付房屋使用费至2016年6月30日，故该项诉请法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告张亮兵于判决生效之日起十五日内，搬离上海市XX路XX号租赁房屋；二、驳回原告上海市徐汇区商业生活服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计815元，由上海市徐汇区商业生活服务有限公司负担40元，张亮兵负担775元。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据现已查明的事实，张亮兵与上海市徐汇区商业生活服务有限公司之间就本案系争房屋的租赁合同已于2015年12月31日止，此后，上海市徐汇区商业生活服务有限公司

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《房屋租赁合同》约定，上述系争房屋租期为2013年1月1日起至2015年12月31日止。现租赁期已届满，且上海市徐汇区商业生活服务有限公司明确表示系争房屋不再续租，并要求张亮兵搬离及归还系争房屋。故上海市徐汇区商业生活服务有限公司要求张亮兵搬离系争房屋的诉讼请求，有合同及法律依据，法院予以支持。关于上海市徐汇区商业生活服务有限公司主张的房屋使用费的诉讼请求，因张亮兵已实际支付房屋使用费至2016年6月30日，故该项诉请法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告张亮兵于判决生效之日起十五日内，搬离上海

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8483号上诉人（原审被告）：张亮兵，男，1972年4月1日生，汉族，住江苏省扬州市开发区。委托诉讼代理人：陆秋明，男，1970年4月4日生，汉族，户籍地江苏省镇江市丹徒区。被上诉人（原审原告）：上海市徐汇区商业生活服务有限公司，住所地上海市徐汇区大木桥路88号四楼。法定代表人：宋鹏翔，执行董事。委托诉讼代理人：金鸿权，上海市申汇律师事……