房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终118号

范德芬与宋润平签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，原告作为出租人已履行向被告提供租赁物的义务，被告作为承租人应向原告履行支付租金的义务，根据原被告双方签订的《房屋租赁合同》租赁期限为2017年8月1日至2020年7月31日止，原被告双方签订的《房屋租赁合同》于2020年7月31日履行期限届满，且双方并未续签合同，合同关系已到期解除，不存在法院判令解除的事实，故针对原告范德芬要求解除与被告宋润平于2017年5月30日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院依法不予支持。对原告要求被告宋润平支付2020年2月1日至2020年7月31日期间租金64 800元的诉讼请求，依据原告提交的《房屋租赁合同》中双方约定案涉租赁物的月租金为10 800元，现被告持续使用该房屋理应向原告支付租金，经本院核算租金为64 800元（10 800元×6个月），故原告的该主张，有相应的事实和法律依据，一审法院予以支持。合同到期后，双方未续签租赁合同。宋润平逾期返还租赁物的行为，给范德芬造成了损失。范德芬主张宋润平按照原租金标准向其支付自2020年

范德芬与宋润平签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，原告作为出租人已履行向被告提供租赁物的义务，被告作为承租人应向原告履行支付租金的义务，根据原被告双方签订的《房屋租赁合同》租赁期限为2017年8月1日至2020年7月31日止，原被告双方签订的《房屋租赁合同》于2020年7月31日履行期限届满，且双方并未续签合同，合同关系已到期解除，不存在法院判令解除的事实，故针对原告范德芬要求解除与被告宋润平于2017年5月30日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院依法不予支持。对原告要求被告宋润平支付2020年2月1日至2020年7月3

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终118号上诉人（原审被告）：宋润平，男，1972年12月26日出生，汉族，四川省自贡市人，现住四川省自贡市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：朱翼翔，四川宏宗律师事务所律师。上诉人（原审被告）：拉萨网民部落，住所地拉萨市。投资人：宋润平，系该拉萨网民部落负责人。委托诉讼代理人：朱翼翔，四川宏宗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范德芬……