相邻关系纠纷 （2018）豫09民终911号

1995年8月25日，原告之父胡彦彬与南乐县织物厂签订的《房地产联合开发使用合同》约定，第三人允许原告方从大门过道通行，原告方为此向第三人交付5000元，原告方据此取得的通行权是依合同设立的地役权，2001年4月20日，南乐县织物厂与被告郭社福签订了房地产买卖契约，该契约未约定保留原告方对本案争议大门过道享有通行权的条款，且被告方已经办理了乐房权证城Ｂ区字第2001—××号房屋所有权证。地役权未经登记，不得对抗善意第三人。原告的地役权未办理登记手续；据此，原告与第三人南乐县毛巾厂在该不动产上设定的地役权不得对抗被告方的所有权，被告方没有义务为原告提供通行过道。而原告地役权的丧失，是由于第三人南乐县毛巾厂的行为所致，原告可追究第三人南乐县毛巾厂的违约责任。而原告主张的相邻关系的通行权，其成立以必须为限，本案原被告均有临街门市数间，且现在均从各自的门市通行直达兴华路，因此，二被告的大门并非原告必须通道，故对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：驳回原告胡振波的诉讼请求。案件受理费50元，其他诉讼费30

胡振波、郭社福相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终911号上诉人（原审原告）：胡振波，男，1971年11月7日出生，汉族，下岗职工，高中学历，住南乐县。委托诉讼代理人：王岚星，河南优诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:郭社福，男，1955年3月19日出生，汉族，退休职工，高中学历，住南乐县。委托诉讼代理人：郭占稳，河南豫石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王照选，男，1954……