抵押权纠纷 （2018）京02民终1166号

陈学梅向刘海川借款后用其位于北京市丰台区建欣苑五里6号楼11层1108号房屋进行了抵押登记。现陈学梅已履行了全部还款责任，刘海川应履行解押义务，故对陈学梅要求判令刘海川协助其办理北京市丰台区建欣苑五里6号楼11层1108号房屋的解除抵押手续的诉讼请求，该院应予支持。陈学梅明知诉争房屋尚未解押而与案外人签订房屋买卖合同，所造成的损失应由其自行承担，故对其要求刘海川赔偿损失200000元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决：一、刘海川于判决生效后七日内协助陈学梅办理注销于二○一四年七月十七日所设立的北京市丰台区建欣苑五里6号楼11层1108号房屋的房屋抵押登记；二、驳回陈学梅其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，主债权消灭，则担保物权消灭。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，诉争担保物权对应的主债权已清偿完毕，刘海川应当协助陈学梅办理注销房屋抵押登记。刘海川关于延长协助办理登记期限的上诉主张没

刘海川与陈学梅抵押权纠纷二审民事判决书 抵押权纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1166号上诉人（原审被告）：刘海川，男，1979年3月11日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：陈学梅，女，1977年1月5日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人:陈鑫(陈学梅之兄)，住北京市丰台区。上诉人刘海川因与被上诉人陈学梅抵押权纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2017）京0106民初16646号民事判决，向本院提起……