商品房预售合同纠纷 （2017）黔27民终98号

本案争议焦点为原、被告签订的《商品房买卖合同》内容是否显失公平，被告转购《商铺认筹卡协议》行为是否有效和是否应该享受购买商铺优惠。从原、被告订立《商品房买卖合同》内容及签订和办理转购《商铺认筹卡协议》程序看：一、原告与被告于2016年2月28日分别签订了编号为TCXX-132、TCXX-134的《商品房买卖合同》，是在平等自愿基础上签订的，双方就商品房买卖的位置、价格等相关事宜作了详细的约定，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，合同客观真实；二、原、被告订立合同、办理转卡及办理价款交付均在原告的龙里名门时代广场销售在大厅进行，有原告的员工和其委托售房的第三人成都市环球商机地产顾问有限公司的销售人员在场，办理过程透明公开，程序合法；三、被告按合同约定和转卡约定交付相关款项，原告已收取相关款项，出具了收据和转卡优惠证明，并办理了房屋预售备案登记，被告履行合同约定和转卡约定已得到原告的认可；四、第三人成都市环球商机地产顾问有限公司受原告委托售房，其销售行为代表原告。综上所述，原、被告按原告商铺认筹优惠条件签订的《商品房买卖合同》内容不存在显失公平，被告按合同履行并无不当，故原告的诉请证据不

本案争议焦点为原、被告签订的《商品房买卖合同》内容是否显失公平，被告转购《商铺认筹卡协议》行为是否有效和是否应该享受购买商铺优惠。从原、被告订立《商品房买卖合同》内容及签订和办理转购《商铺认筹卡协议》程序看：一、原告与被告于2016年2月28日分别签订了编号为TCXX-132、TCXX-134的《商品房买卖合同》，是在平等自愿基础上签订的，双方就商品房买卖的位置、价格等相关事宜作了详细的约定，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，合同客观真实；二、原、被告订立合同、办理转卡及办理价款交付均在原告的龙里名门时代广场销售在大厅进行，有原告的员工和其委托售房的第三人成都市环球商机地产顾问有限公司的销

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔27民终98号上诉人（原审原告）：贵州天成鑫鑫房地产开发有限公司，住所地龙里县冠山街道办事处金龙路，组织机构代码57712237-9。法定代表人：刘贤川，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗刚，贵州宏匀律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏，贵州宏匀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢跃芝，女，1980年2月18日生，汉族，贵州省……